2020-09

不動産

人に迷惑をかけても法に問われないとは、、延焼・類焼

 こんちはチキ。 賃貸物件を運営していると火災保険は必須アイテムですよね。 ところで火元から火が燃え移って隣家も焼けてしまった時、火元の人に重大な過失がない限りその隣家からの賠償請求には問われない、、、というのが今の法律らしい...
不動産

連休終了。少し移動ができるようになって不動産も

こんちはチキ。 今年は5月のゴルーデンウィークも夏季休暇中もほとんど旅行や娯楽での移動はできない日々が続いていましたよね。 そんな中での秋の連休。 感染者数はそんなに激減している訳ではないけど世の中的にも少しずつ社会生活...
投資

米国市場一服、円高徐々に進行、、

 こんちはチキ。 米国市場は9月の頭にコロナ影響前にほぼ戻った後、少し下落して一服状態。 NASDAQも新高値更新後同様に反落中。 ドル円はコロナ前には全く戻らず徐々に円高が進行して月曜日NY終了で105円割れ。 ...
不動産

ファイナンシャルプランナー試験を受けてみました。

 こんちはチキ。 賃貸アパート運営するために不動産の勉強をし始めていたころ。 ふとファイナンシャルプランナー資格が目に入りました。 元々、不動産への取り組みも収入の複線化や中長期での生活の安定も考えての取り組みでしたしこ...
不動産

戸建2つでもあると老後に助かる

 こんちはチキ。 不動産の規模をどれ位で取り組むかは人それぞれですよね。 専業でやってる方や、副業でも専業顔負けの人やあくまでももう一つの収入としての位置づけで取り組む人。 各々の人の状態が違いますから取り組み方も多岐に...
不動産

宝くじよりも不動産の方が、、

 こんちはチキ。 みなさんは宝くじは買いますか? 一口に買うと言っても毎回買いますって人から、年末ジャンボだけ、LOTOだけ、テンスタントくじがいいって人まで色々いらっしゃると思います。 ミーは最近はあまり自分では買いま...
不動産

制約がある方が有利にはたらく、、、なんてことも

 こんちはチキ。 何を実行するにも普通は制約がない方が有利ですよね。 一般的にはそのとおりだと思います。 ところが中長期的に見るとその制約自体が有利に働くなんてことがよく起きます。 例えば何かを作ろうとする時に材料...
不動産

ガスに匂いがついている安全対策で初めて知ったこと

 こんちはチキ。 先日BSでアメリカの古い映像と共に歴史を振り返る番組をやっていました。 産業や娯楽などいくつかの分野に分けられて放送されていました。 その中でアメリカの天然ガス産業も紹介していたのですがその中で今の日本...
不動産

屋根のペンキ塗りでやってしまったこと

 こんちはチキ。 少し前に取り組んだ、屋根のペンキの塗り直し。 大家さん業に役に立つ、自分のDIY経験値が上がる、業者さんに頼むと高い、安く上げたい、安く上げたい、安く上げたい、などの理由でやってみたのですが。 色々と学...
不動産

歴史のある地域っていいですよね、、、。

 こんちはチキ。 ミー、歴史のある地域っていう所に住んだことがないので少し憧れがあります。 何かの文化が発祥した地とか誰かが隆盛を誇る元となった合戦上跡とか、、、。 まぁ、住んでる人からするとあんまし関係ないのかも、、。...
不動産

拡大期は現金を温存したい

 こんちはチキ。 不動産を安定して物件を入れ替えながら上手く回して運営。 目指したい姿ですが、ミーは取り組みを始めたばかりでまだまだそんな姿には遠い状態です。 これからまだ物件を拡大したい時期なのですが、この段階で注意点...
不動産

空港に近い物件を検討した時のこと

 こんちはチキ。 以前物件検討していた時に地方空港近くの町の一戸建てが売りに出されていました。 4LDKほどの物件で駐車場は一台分。 私道の奥の行き止まりの立地で一般的にはどうかとも思いましたがこういう立地は、生活者以外...
不動産

ポータルサイトで出たり消えたりしている物件

 こんちはチキ。 不動産に取り組もうと研究しているお仲間に向けて。 物件検討する時にポータルサイトは見ると思います。 継続して見ていると一度出た物件がある時消えてなくなり、しばらくしてまた出てくるなんてことに出会うことが...
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