2019-12

不動産

リタイヤしたい、、、、のではなく一生仕事がしたい

 こんちはチキ。 ミーは今サラリーマン大家さんだけど、、。 やがて定年を迎えて会社を退職したとしてもずっと働き続けたいと思ってるチキよ。 なんでかって?いや、、、深いイミないけどずーっとなんもしないでなんていられないチ...
不動産

ペアガラスの内部結露による交換 (非DIY)

ミーの築古アパートでも一部に使われてるペアガラス。 注.ペアガラスとは2枚のガラスの間に空気が入っていて断熱性を上げつつ透過性は確保するなんていう、聞くといかにもコストがかかりそうなガラスのこと この間の入居者さんの退去時...
投資

資金作り 仮想通貨 やっと出金できた!

 二段階認証に阻まれてすっかり出金できなくなってた仮想通貨。 当時の記事 ”資金作り 仮想通貨でやっちゃった” 色々試してたら突如自分に神が降臨してなんとか認証クリア! password なんちゃらignoreとか、、...
スポンサーリンク
不動産

2020年確定申告 準備前整理前確認、、どんだけ、、

 年が明けて2月になると確定申告が始まるチキね。 2020年の申告期間は 2月17日(月)から3月16日(月)。 今年物件を買ったミーはちょっと申告数字がややこしくなるので数字整理を始めたチキよ。 申告にもまだ全然慣れ...
不動産

賃貸経営はハードルが高い?

 はたして賃貸経営はハードルが高いのか?というお話し。 仕事でも趣味でも、仕事なら会社員でも、収入を得るための背取りでも、 果てはスポーツやゲームでも。 やりはじめたら一定のカタチになるまでに100回以上は 「あ!これもうダ...
不動産

管理会社さんと空き部屋対策についてお話しー

 先日、管理会社さんに年末のご挨拶。 ミーの募集中のお部屋の年末対策についても相談。 ミー「ね、、ねねね、、年末のお休みに向けて募集条件変更した方が良いでしょうか?」 管理会社お姉さま「ミーさん、これから動く時期ですか...
不動産

空き家問題って、、、そういう面もあるのかー!

 こんちはチキ。 先日、雇用関係の会合に出席していた時、話が街中中心部の空き家の話題に移って。 その街は 市の旧中心部で比較的古くから人々が住む、、 というか昔はその辺りにしか住んでなかった、、という地域。 今で...
投資

持たざる者は、、。

 こんちはチキ。  ある程度、金融資産のある人は偏りはあってもそれなりに分散しつつ資産を保有していることになるチキね。 それは、資産がある程度あるのに一点賭けしているとアクシデントがあった時のダメージが大きすぎるからチキね。...
不動産

フェンスのサビってどのタイミングで補修するのー

こんちはチキ。 ただいま絶賛入居者様募集中のミーのアパート。 外周2辺に白いフェンスが。 遠目に見てた時には特に気にならなかったけど、この前近づいてよーーく見たら、、。 白いフェンスに少ーしサビサビが、、。 ...
不動産

初心者にとって川上物件は本当に有利なのか?

 こんちはチキ。 「あー、どうにかして川上物件回ってこないかなー」とか思ってる初心者の方、いませんかー? 仮に回ってきたとして、そういう物件は値がついていないか、売主都合の値段がついているチキね。 売出希望価格に惑わさ...
投資

資金作り 株式投資に対する自分の変化

 ミーは不動産をやる前から細々と株式投資もやってるチキよ。 以前は短期の値動きを追ったこともあったけど、山あり谷ありで結果として損失を被ることが度々あったチキ。 お仕事上、市場の間、値動きを見ていられないのは短期トレードでは...
不動産

退去したお部屋、初めて中を見れたよ

こんちはチキ。 11月末で1室退去したアパート。 満室購入した物件だから初めて中を見てきたよ。 訳アリで半年前に入居したばかりだから中はキレイー。 、、、と思ってたら、、、 管理会社さん「ペアガラスの間に湿...
不動産

ネットで毎日物件を見るのは買い付けのための他に、、

 こんちはチキ。 ミーはネットでの物件チェックを日課としてるチキ。 もちろん「な、なんか、いい物件ないかチキー!」 って目を血走らせて見てるんだけどまぁ、買っていいかなって物件はないチキね。 じゃあなんで見てるか...
不動産

ふる~い戸建貸家。最後はどうすべきか、、。

 2戸だけですが細々と戸建ても貸しているミー。 これ、築ン十年ですんごい古いチキよ。 ご入居頂いている方はかなりのご高齢の方。 住み慣れた場所から他へ移る ということはないように思います。 今後、こういう方が更に...
不動産

11月末で一部屋退去 空室募集がんばりまーす!

 こんちわチキ。運営を始めたばかりのミーのアパート。 早くも1室退去ーーー。(オーノー!) って契約前からわかってたけどー。 退去前から管理会社さんと募集条件を相談。 近隣の近い仕様の物件の募集条件も調査調査。 ...
スポンサーリンク
タイトルとURLをコピーしました