不動産

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最も停滞する時期は脱出か、、?

 こんちはチキ。 緊急事態宣言も解除され休業要請から少しずつお店も開店へ。 当然すぐに戻る訳ではないけど全自粛中より気分的に少し明るくなって来ます。 日本は世界から見ても感染コントロールが効いていると言われています。 ...
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幹線道路に面した木造物件は、、、揺れます

 こんちはチキ。 広い道路に近い物件って。 いいですよね。 地方都市では車が主な移動手段ですし。 んで。 ミーの知り合いのお家。 国道のすぐそば。 直接は面していないのだけど2列目っていうか。 ...
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この時期リフォーム見学会、、、がんばってるー

 こんちはチキ。 新聞の折り込みチラシに。 とある会社さんのリフォーム見学会や、不動産売買の広告チラシが入ってきています。 この時期、見学会やっても中々人は集まりにくいことはチラシを入れてる会社さんも判っているばす。 ...
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地方では駅近より幹線道路近

 こんちはチキ。 地方都市の場合は公共交通機関より車文化。 ミーも物件見るときは単身用ならば駅からの距離を気にしますがファミリー向け(2DK以上)となると駅からより幹線道路に出易いか、学校区はどこか? の方が気になります...
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緊急事態宣言一部解除されましたね、、、

 こんちはチキ。 大都市圏以外では緊急事態宣言解除。 お店も持ち帰り&デリバリーから少しずつ店内で 食べられるところも。 お昼ごはん位の金額じゃあんまし役に立てないかもだけど再開し始めたお店でおいしく頂きたいと思い...
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電柱等敷地料って、、、これくらいもらえます。

 こんちはチキ。 自身のお家や物件で電柱等敷地料ってもらってますか? マンションや賃貸にお住まいだとあまり縁がないことになると思いますが。 自宅や物件の敷地や敷地前の道路に電柱が立っていると。 電力会社から電柱等敷...
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店舗経営、、カツカツで回してるのかと思ったら、、

飲食店をはじめとする各種の店舗を運営してる人達が割と早い段階から賃料支払いを始めとする運営資金が足りないっていってるのを聞いた3月半ば位の時。 その時は正直運転資金の用意が少ないのではって少し思いました。 まぁでもよく考えてみ...
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線路近くの物件、、、音は気になりますか?

 こんちはチキ。 学生の頃、知人の家に遊びに行った時。 そこは線路が近くの建物。 線路のすぐ脇という訳ではないけど角度によって電車が通ってるのが見えるところでした。 田舎とはいえ一定時間毎に電車は通ります。 ...
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利回り20%物件出てきてるけど、、、

 こんちはチキ。 ポータルサイトに出てるこの物件。 少し前から出てて最近値下げしたのでコロナの影響ではないと思うのだけど。 築30年 900万ちょい 1R×6部屋利回り20% で売りに出されてる。 場所が微妙...
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街にはおしゃれなアパートやお家がいっぱい

 こんちはチキ。 街を車で走っていると。 おしゃれなアパートに目がいってしまいます。 大手さんの建てたものとは明らかに違う建物。 特に狭い土地に考えられたレイアウトで建てられたアパートを見るとジロジロ見てしまいます...
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投資抑え目、運営に注力

 こんちはチキ。 最近の情勢から。 当面は当然1~2年のスパンでみても不動産投資には慎重になる人が多くなると思います。 融資環境的にもただの資産拡大と捉えられてしまうと厳しい状況が予測されます。 まぁ、コロナ以前の...
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外構フェンス、ペンキぬりぬりしてきたよ

 こんちはチキ。 おでかけしないゴールデンウィーク。 かねてより考えていたアパートの外構フェンスを白ペンキで補修してきました。 Before After 朝から取り掛かって夕方までかかったよ。...
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初心者さん向け 土がなくても雑草が生えるんょ、、

 こんちはチキ。 ミーの観念だと、 土 → 雑草生える アスファルト・コンクリート → 雑草生えない だったんだけど、実際物件持ってみると、、。 生えるっす!雑草、、、。 元気よく。 浅はかでした...
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納税は一期分だけ、、

 こんちはチキ。 来てます来てます。 固定資産税の納税通知書。 自宅とアパート物件は口座振替。 これとは別の自治体の戸建て貸家は現金払い。 今回この現金払いの分を一期分だけ納税。 例年は1年分まとめて納...
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物件へ向かう道が空いている、、、

 こんちはチキ。 ミーの暮らしている地方都市は車社会。 公共交通機関はあるけどあまり発達しておらず通勤も車が多く利用されています。 こんなだから賃貸物件も駐車場が必須と言われてるチキよ。 そんな中、全国に緊急事態宣...
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