自宅近くの全空物件に手が出ない、、、

不動産
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 こんちはチキ。

少し前、ミーの自宅から車で10分位の県道沿いの築30年8戸アパートがポータルに出てました。

余裕でミーの検討範囲内の地域で最も力を入れて検討すべき物件です。

この物件、全空で売りに出されていました。

チキン特性から不動産屋さんには連絡せず自分で見に行きました。

外観は30年よりかなりくたびれている印象でした。

この辺は聞いてみないと判らないですが、全空もしくはそれに近い状態になってから時間が経っているのが原因と思われます。

売出し金額も交渉で下げないと想定家賃からはミーの投資対象には入らない金額でした。

立地もJRローカル線の駅と駅の間ってところであまり良いとは言えません。

などと条件面ではイマイチかな、、、というものなのですがこの物

件に手が出ない本当の理由は別にあります。

それはミーがこの全空物件を再生させて満室安定経営までに持っていく自信がない、、、というこです。

仮に条件が全てミーの思うとおりになったとしてものこれを事業ベースに載せていくスキルと自信が今のミーには足りないです。

もっと時間がかけられればとか資金があればとか色々考えますが要は今の時点ではこの物件を再生させる力不足ということです。

本当に不動産に取り組むならこの程度の全空は再生→運営出来て当然なのでは?と思います。

今は残念ながら力不足なミーですが力をつけてやがてはこのような物件にチャレンジしたいと思います。

日々勉強、の思いも新たに。

でわでわバイチキー!

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