専門家にお話しを聞く 後編

不動産
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前編から続く。 

不動産屋の社長さんと面談することになったミー。 

自分の経歴や不動産に取り組む訳などを話しながら、これまでに見ていた物件で買い付けなかったものの気になっていた物件の一覧を提示。

これらの物件を買っていいものか聞いてみると、、、。

ミー「しゃ、しゃちょさん、ポータルサイトに載ってる物件、これに買い付け入れていい?」

社長さんは無知なミー に丁寧に教えてくれました。

その頃のミーに欠けていた(と言うか今でも欠けまくってますけどー)、

出口を考えた購入

道路付け(間口)

道路付けの向き (し:南道路がいいんだよ! ミ:へぇ~ し:陽当たりがね ミ:なるー)

擁壁のリスク →地勢

利回りと資産性の相関

物件入れ替えの必要性

駐車場の大切さ

何を考えどれを優先すべきなのか?

などなどどれも貴重な話しだった チキ。(こんなことタダで教えてもらってごめんなさいチキ)

それらの視点からするとミーのピックアップしていた物件で買っていいのは~~~?

 ゼロ件でしたっ!

 と言うか購入価格を下げることが出来れば(これも今のミーにないスキル)条件に近いものがありましたが、

「投資家に買ってもいいと思わせるほどの出口がとれる」

と想定される物件がなかったチキ。

と、言うことで一から探し直しとなったのでしたー。

良かったー、教えてもらって。

危なくいろいろな面で不利な物件を購入するとこだったチキ。

てことで「専門家のお話しは大切」ってことでたいへん聞く価値のあるお話しでした。

じゃ、バイチキー!

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