地主さまと個人大家さん どちらが? 後編

不動産
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こんちはチキ。

 前回は地主さまと個人大家さんのどちらが有利?

でミーが不動産投資・賃貸経営をやってみようと思うに至った考えを述べてみたチキ。んで後半ー。

 空室が多い、これから空室が多くなるというのはガチ大家同士のぶつかり合いだけではなく、

地主さま「 空いてても空いてなくても私の経営全体にはなんの問題もありませんよ!わっはっは」

っていう部屋も含まれての空室率。

(ちなみにミーは1部屋空いたら狼狽しまくり、あわわ)

ということで整理していくと地主様は地主様で先祖代々の土地を簡単に捨てることもできず、今あるその土地での活用を図る縛り。

(親戚筋の関係で他の土地が儲かるからって簡単に手放せない?)

一方個人投資家は売られている土地や物件の立地、周辺環境が納得出来た時だけ購入することになるので、ある意味個人投資家の方が有利?

少なくとも地主様だけが圧倒的に有利ってことはないはず。

うーーん。だがしかーーーし!

今後もし、地主様が本気で賃貸経営に向き合ったり、体力勝負になった時には、、、、。

あーー考えるだけで怖っ!

その時は入居者様ターゲットを限定するとか、地主様物件とバッティングしないゾーンでの運営とか更なる工夫か必要になるなぁ、、、、。

ペット10匹以上限定アパートとか、、、。あ、これ自殺行為?

んじゃバイチキー!

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チキンハート・ミーの「大家さんでチキチキ」
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