地主さまと個人大家さん どちらが? 前編

不動産
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 賃貸経営やるのに地主さんと土地を持たない個人大家さん。

どちらが有利なの?

いやっ!地主さんですよねーっ!もちろんっ!

あー地主さんの息子に生まれたかった!そしたらあれしてこれして、、、。

いゃ、今回そういう話しじゃなくて、、。

どの町にも地主さんがいて、多くの地主さんはアパート立ててますよね。

原価償却取れるから節税にもなるしね。一括で借り上げしてもらうとか。うん。

今のこの状態がミーが賃貸経営をやってみようと思った一つの要因チキ。

どういうことかと言うと、

1.賃貸経営の中の客付けは競争原理が働く

(入居者様が地主様物件をありがたがって優先的に選択することはない)

2.地主様の中には「賃貸経営者である」との自覚が薄い人がいる

(推測です。一括借り上げだと空室でも気にしない、、、)

3.地主様は既にある地面の上にアパートを建てる

(そこを売ってより立地の良い場所で建てるということをあまりしない)

4.個人大家は立地も含めて買う時期・場所をある程度選択できる

(ミー、節税するほど儲かってない、、、しくしく)

ちょっと長くなるので後編に続くチキねー。

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チキンハート・ミーの「大家さんでチキチキ」
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